【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市豪宅交易再現(xiàn)蹤跡。根據(jù)2013年12月11日內(nèi)政部實(shí)價(jià)查詢網(wǎng)，臺(tái)北市揭露2筆豪宅交易，一筆為信義區(qū)信義路五段51~100號(hào)的「冠德遠(yuǎn)見」；另一筆為大安區(qū)金華街101~150號(hào)的「國(guó)美隱哲」，其中「冠德遠(yuǎn)見」交易年月為2013年10月，總價(jià)1.41億，成交單價(jià)為每坪175萬，而「國(guó)美隱哲」，交易年月為2013年9月，總價(jià)1.79億，扣除車位單價(jià)為每坪150.4萬。
 
臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，「冠德遠(yuǎn)見」屋齡5年多，總樓高27層，扣除揭露的11樓，實(shí)價(jià)揭露已有4戶交易紀(jì)錄，單價(jià)大約從164萬至169萬左右，因此11樓單價(jià)每坪175萬，算是創(chuàng)下該建案實(shí)價(jià)揭露行情紀(jì)錄。另外，此次揭露(11樓)單價(jià)每坪為175萬，高於2013年4月、8月高樓層(26樓)交易的每坪165萬及169萬，推估應(yīng)為坐向或帶有室內(nèi)裝潢有關(guān)。
   
而位於大安區(qū)金華街101~150號(hào)的「國(guó)美隱哲」，移轉(zhuǎn) 樓層為5樓，扣除車位每坪約150.4萬元，劉志雄分析，該建案屋齡大約5年，全案僅12戶，社區(qū)單純，且鄰近政大公企中心、永康街商圈，步行可達(dá)金華公園或永康公園，生活機(jī)能相當(dāng)優(yōu)越，因此2009年銷售期間，開價(jià)每坪約110萬元，如今實(shí)價(jià)揭露每坪約150.4萬元，若以開價(jià)作為基期，5年期間房?jī)r(jià)漲幅約36.4%，保值效益相當(dāng)不錯(cuò)。